Hukum Agraria Kajian Komprehensif Edisi Kedua

Daftar Isi

KATA PENGANTAR v

DAFTAR ISI vii

BAB 1 HUKUM AGRARIA DAN HUKUM TANAH 1

1. Pengertian Agraria dan Tanah..1

2. Pengertian Hukum Agraria6

3. Pembidangan Hukum Agraria.8

4. Pengertian Hukum Tanah.10

BAB 2 HUKUM DAN POLITIK HUKUM AGRARIA KOLONIAL 15

1. Pengaturan Hukum Agraria Kolonial15

2. Politik Hukum Agraria Kolonial.27

BAB 3 HUKUM AGRARIA NASIONAL 37

1. Upaya dan Sejarah Pembentukan Hukum Agraria Nasional…37

2. Faktor-faktor Penting dalam Pembangunan Hukum Agraria Nasional43

3. Sejarah Penyusunan Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 (Undang-Undang Pokok Agraria)… 45

4. Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 sebagai Hukum Agraria Nasional… 49

5. Tujuan Undang-Undang No. 5 Tahun 1960. 55

6. Asas atau Prinsip Hukum dalam Hukum Tanah Nasional..57

7. Asas Hubungan Hukum antara Orang dengan Hak Atas Tanah…66

8. Kedudukan Hukum Adat dalam Pembentukan Hukum Agraria Nasional71

BAB 4 HAK PENGUASAAN ATAS TANAH 79

1. Hak Bangsa Indonesia Atas Tanah.81

2. Hak Menguasai Negara Atas Tanah. 83

3. Hak Ulayat Masyarakat Hukum Adat… 87

4. Hak Atas Tanah… 92

5. Wakaf Tanah Hak Milik.. 95

6. Hak Tanggungan…98

7. Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun.103

BAB 5 HAK MENGUASAI NEGARA ATAS TANAH 109

1. Pengaturan dan Pengertian Hak Menguasai Negara Atas Tanah.109

2. Isi dan Wewenang Hak Menguasai Negara Atas Tanah113

3. Pelaksanaan Hak Menguasai Negara Atas Tanah126

BAB 6 HAK ULAYAT MASYARAKAT HUKUM ADAT DAN TANAH ULAYAT 131

1. Masyarakat Hukum Adat.131

2. Hak Ulayat Masyarakat Hukum Adat..141

3. Tanah Ulayat dan Hak Atas Tanah yang Lahir dari Tanah Ulayat… 154

BAB 7 HAK ATAS TANAH 169

1. Pengaturan dan Pengertian Hak Atas Tanah…169

2. Subjek Hukum atau Pemegang Hak Atas Tanah…174

3. Wewenang Pemegang Hak Atas Tanah..176

4. Pembidangan, Asal, dan Sifat Hak Atas Tanah…180

5. Perolehan Hak Atas Tanah184

6. Masa Penguasaan Hak Atas Tanah.187

7. Peralihan Hak Atas Tanah..189

8. Pembebanan Hak Atas Tanah.191

9. Tanda Bukti Hak Atas Tanah 192

BAB 8 HAK ATAS TANAH YANG BERSIFAT TETAP 195

1. Hak Milik …195

2. Hak Guna Usaha..210

3. Hak Guna Bangunan.224

4. Hak Pakai..239

5. Hak Sewa untuk Bangunan..255

BAB 9 HAK ATAS TANAH YANG BERSIFAT SEMENTARA 267

1. Hak Gadai (Gadai Tanah)267

2. Hak Usaha Bagi Hasil (Perjanjian Bagi Hasil)275

3. Hak Menumpang280

4. Hak Sewa Tanah Pertanian…282

BAB 10 HAK PENGELOLAAN 285

1. Pengaturan dan Pengertian Hak Pengelolaan…285

2. Kedudukan dan Sifat-sifat Hak Pengelolaan… 291

3. Subjek Hak Pengelolaan… 296

4. Terjadinya Hak Pengelolaan ..302

5. Kewajiban, Larangan, dan Hak Pemegang Hak Pengelolaan.309

6. Surat Tanda Bukti Hak Pengelolaan…311

7. Wewenang Pemegang Hak Pengelolaan.. 313

8. Hak Atas Tanah yang Berasal dari Hak Pengelolaan.. 317

9. Hapusnya Hak Pengelolaan322

BAB 11 PENATAGUNAAN TANAH 327

1. Pengaturan Penatagunaan Tanah…327

2. Pengertian Penatagunaan Tanah.332

3. Prinsip dan Dasar Penatagunaan Tanah..334

4. Penatagunaan Tanah di Perkotaan dan Perdesaan… 340

5. Penatagunaan Tanah Menurut Peraturan Pemerintah No. 16 Tahun 2004..347

BAB 12 LANDREFORM 361

1. Pengaturan Landreform..361

2. Pengertian, Asas, Objek, dan Tujuan Landreform. .. 363

3. Program Landreform368

BAB 13 PENDAFTARAN TANAH 393

1. Pengaturan Pendaftaran Tanah.393

2. Pengertian, Asas, dan Tujuan Pendaftaran Tanah…396

3. Penyelenggara dan Pelaksana Pendaftaran Tanah…400

4. Objek Pendaftaran Tanah..401

5. Pendaftaran Tanah Secara Sistematik dan Pendaftaran Tanah Secara Sporadik.. 404

6. Kegiatan Pendaftaran Tanah..408

7. Pembuktian Hak Baru dan Hak Lama…410

8. Sertipikat sebagai Surat Tanda Bukti Hak.. 421

DAFTAR BACAAN 431

TENTANG PENULIS 443