Deskripsi
Kebutuhan akan perumahan bagi masyarakat secara khusus diatur di da[am Undang-Undang No. 1/2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman. Hal ini dimaksudkan agar setiap warga negara memiliki kesempatan hidup yang nyaman dan damai sejahtera, dengan menempati rumah yang layak huni di tingkungan/kawasan yang sehat, aman, serasi, dan teratur.
Dalam studi Ilmu Hukum, pedoman pokok tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman ini secara khusus dipelajari pada Fakultas Hukum, yakni Hukum Perumahan. Buku ini merupakan salah satu referensi penting yang khusus membahas persoalan ini.
Cakupan buku pegangan (textbook) ini, antara lain meliputi pengaturan hukum perumahan, penyelenggaraan perumahan, penyediaan tanah untuk pembangunan perumahan, perolehan tanah untuk pembangunan perumahan, pembelian rumah dari penyelenggara pembangunan perumahan, peralihan hak milik atas rumah, hak milik atas rumah sebagai jaminan utang, penghunian rumah oleh bukan pemiliknya, pemilikan rumah tempat tinggal oleh orang asing yang berkedudukan di Indonesia, pemberian hak milik untuk rumah tempat tinggal, dan pembangunan rumah susun.
Daftar Isi
BAB 1 PENGATURAN HUKUM PERUMAHAN ……………………. 1
A. Dasar Hukum Perumahan ……………………………………….. 1
B. Asas, Tujuan, dan Ruang Lingkup Penyelenggaraan
Perumahan dan Kawasan Permukiman ………………………… 10
C. Pengertian yang Berkaitan dengan Perumahan …………….. 20
D. Tugas dan Wewenang Pemerintah dan Pemerintah
Daerah dalam Penyelenggaraan Perumahan dan
Kawasan Permukiman ……………………………………………….. 27
E. Hak, Kewajiban, Peran Masyarakat, dan Larangan dalam
Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman .. 35
F. Penyelesaian Sengketa dan Sanksi dalam Penyelenggaraan
Perumahan dan Kawasan Permukiman ………………………… 40
BAB 2 PENYELENGGARA PERUMAHAN DAN KAWASAN
PERMUKIMAN …………………………………………………….. 51
A. Penyelenggaraan Perumahan ……………………………………… 51
B. Penyelenggaraan Kawasan Permukiman ………………………. 67
BAB 3 STATUS HAK ATAS TANAH DAN PENYEDIAAN
TANAH UNTUK PEMBANGUNAN PERUMAHAN ………. 81
A. Status Hak Atas Tanah untuk Pembangunan
Perumahan ………………………………………………………………. 81
B. Penyediaan Tanah untuk Pembangunan Perumahan ……… 102
BAB 4 PENYEDIAAN TANAH UNTUK PEMBANGUNAN PERUMAHAN MELALUI KONSOLIDASI TANAH ……….. 139
A. Pengaturan Konsolidasi Tanah untuk Pembangunan
Perumahan ………………………………………………………………. 139
B. Pengertian, Maksud, Tujuan, Sasaran, dan Manfaat
Konsolidasi Tanah …………………………………………………. 152
C. Pelaksanaan dan Kegiatan Konsolidasi Tanah ………………. 157
D. Peran Serta Pemilik Tanah dan Hasil Kegiatan
Konsolidasi Tanah …………………………………………………. 166
BAB 5 PEROLEHAN TANAH UNTUK PEMBANGUNAN PERUMAHAN ………. 173
A. Perolehan Izin Lokasi untuk Pembangunan Perumahan …. 173
B. Pelepasan Hak Atas Tanah untuk Pembangunan Perumahan ………………………………………………………………. 188
C. Pemberian Hak Atas Tanah untuk Pembangunan Perumahan ………………………………………………………….. 197
BAB 6 PEMBELIAN RUMAH DARI PENYELENGGARA PEMBANGUNAN PERUMAHAN … . 213
A. Pembelian Rumah dengan Sistem Lunas ……………………… 215
B. Pembelian Rumah dengan Sistem Kredit………………………. 229
C. Pembelian Rumah dengan Sistem Perjanjian
Pendahuluan Jual Beli ……………………………………………….. 237
BAB 7 PERALIHAN HAK MILIK ATAS RUMAH ………………….. 249
A. Peralihan Hak Milik Atas Rumah Dalam Bentuk Beralih …. 256
B. Peralihan Hak Milik Atas Rumah Dalam Bentuk Dialihkan 262
BAB 8 HAK MILIK ATAS RUMAH SEBAGAI JAMINAN UTANG 269
A. Hak Milik Atas Rumah sebagai Jaminan Utang dengan
Dibebani Hak Tanggungan …………………………………………. 274
B. Hak Milik Atas Rumah Dibebani Jaminan Fidusia ………….. 293
BAB 9 PENGHUNIAN RUMAH OLEH BUKAN PEMILIK ……….. 311
A. Penghunian Rumah oleh Bukan Pemilik dengan Cara Sewa Menyewa ……. 313
B. Penghunian Rumah oleh Bukan Pemilik Melalui Bukan
Sewa Menyewa …………………………………………………………. 325
C. Penghunian Rumah Negara ……………………………………….. 332
BAB 10 PEMILIKAN RUMAH TEMPAT TINGGAL ATAU HUNIAN OLEH ORANG ASING YANG BERKEDUDUKAN DI INDONESIA ….. 347
A. Pengaturan Pemilikan Rumah Tempat Tinggal atau
Hunian oleh Orang Asing yang Berkedudukan di
Indonesia ……………………………………………………………….. 347
B. Cara Orang Asing untuk Dapat Memiliki Rumah Tempat
atau Hunian di Indonesia …………………………………………… 359
BAB 11 PEMBERIAN HAK MILIK ATAS TANAH UNTUK RUMAH TEMPAT TINGGAL ….. 371
A. Pembangunan Perumahan di Atas Tanah Hak Guna
Bangunan dan Hak Pakai …………………………………………… 371
B. Prosedur Pemberian Hak Milik Atas Tanah untuk Rumah
Tempat Tinggal ………………………………………………………… 384
BAB 12 PEMBANGUNAN PERUMAHAN DALAM BENTUK RUMAH SUSUN ……… 401
A. Pengaturan dan Pembangunan Rumah Susun ………………. 401
B. Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun …………………………… 424
C. Peralihan dan Pembebanan Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun … 438
D. Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun 462
DAFTAR BACAAN ………………………………………………………….. 473
BIODATA PENULIS ………………………………………………………… 481
Ulasan
Belum ada ulasan.